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重大利好!国务院常务会议通过电子签名法修正草案

来源:众签科技 发布于:2019-04-04

2019年4月3日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,会议通过了包括《电子签名法》在内的一批法律修正案草案,决定提请全国人大常委会审议。修改建议其中包括:允许在办理土地、房屋等转移登记时使用电子文书

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众所周知,现行2005年4月1日施行的《电子签名法》在规定电子签名具有与传统签名同等法律效力的同时,也在第三条规定了电子签名的限制使用范围,其中第二项即为“涉及土地、房屋等不动产权益转让的”。因此,虽然近几年电子签名、电子合同服务发展迅速,不断覆盖到社会发展与居民生活的各个领域,但始终未能用于办理土地、房屋等转移登记。

小签认为,《电子签名法》在实施时做出上述适用范围的限制,系考虑到土地、房屋的转移登记普遍涉及标的金额较大,易产生纠纷;同时土地和房屋的转移登记涉及各地房地产交易中心的实操口径,各地均有自身的书面示范格式合同,对电子签名、电子合同的接受程度各不相同。因此在电子签名、电子合同的起步阶段,无论是经验、技术上尚不足以妥善应对土地、房屋转移登记业务提出的较高要求,且难以在全国范围协调一致实操口径,故不得不暂时排除在适用范围之外。

而随着这几年电子签名、电子合同技术的迅猛发展,上述障碍已不再存在,甚至可以说,土地、房屋的转移登记急需电子签名、电子合同技术的助力。

首先,电子签名和电子合同技术在近几年已得到了充分的发展,通过与区块链技术、智能仲裁、互联网法院等新事物的结合,可以说电子签名、电子合同已不惧高标的金额案件的挑战。

其次,无论是今年三月国务院印发的《关于压缩不动产登记办理时间的通知》,还是不动产信息全国联网的大众呼声,都要求土地和房屋的转移登记提高办理效率,并使用电子化方式实现信息的上网以及最终的“联网”。而电子签名和电子合同技术,正是达成上述目的的关键之钥。

当然,目前仅为国务院常务会议通过了相关草案,离正式的修正案颁布实施仍有待时日,但小签相信电子签名、电子合同技术在土地、房屋转移登记领域的应用确为大势所趋,小签也期待在这一新的领域大展拳脚,为客户创造价值。